Ambulante Pflegeeinrichtung in Horn-Bad Meinberg
Neubau mit attraktiver KfW-Förderung und degressiver AfA
32805 Horn-Bad Meinberg - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.
Rendite: 3,30 %
Kaufpreise: 349.545,45 € - 372.170,91 €
Gesamtflächen: 62,89 m² - 66,96 m²
Jahresmieteinnahmen: 11.535,00 € - 12.281,64 €
Bevorzugtes Belegungsrecht
Sollten Sie oder ein Ihnen nahestehendes Familienmitglied pflegebedürftig werden, können Sie im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechts einen Pflege- oder Betreuungsplatz mit den benötigten Pflegeleistungen einnehmen. Dieses Vorbelegungsrecht gilt nicht nur in der Wohnanlage, in der sich Ihre Pflegeeinheit oder Ihre Wohnung für betreutes Wohnen befindet. Es gilt in allen Wohnanlagen des jeweiligen Betreibers, deutschlandweit.
18 Wohneinheiten in einem förderkreditfähigen Klimafreundlichen Neubau (KFWG-Q+ Standard): In Horn-Bad Meinberg entsteht eine moderne Pflegeeinrichtung.
Anlegerinnen und Anleger profitieren hier von einem gesicherten Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 1,83 Prozent und degressiv abschreibbaren Wohnungen. Die Bewohnerinnen und Bewohner können sich in den separaten Wohneinheiten (jeweils se... Mehr erfahrenchs pro Etage) in die Behaglichkeit der „eigenen vier Wände“ zurückziehen – haben aber die Sicherheit des geselligen Zusammenlebens in der Hausgemeinschaft und der Alltagsunterstützung durch den zukunftsweisenden ambulanten Dienst Pflegebote GmbH. Die vergleichsweise überschaubare Größe der neuen Einrichtung sorgt für eine kleine Eigentümergesellschaft und gewährt mit einer relativ kurzen Bauzeit eine frühe erste Mietzahlung. Darüber hinaus sichern sich Investorinnen und Investoren ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und ihre Angehörigen.
Lage
Die Kleinstadt Horn-Bad Meinberg liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und wird geprägt durch einst eigenständige Ortsteile, die ihren jeweiligen Charakter über Jahrhunderte bewahrt haben. Der mit rund 6.500 Einwohnerinnen und Einwohnern größte Ortsteil ist Horn mit einem gut erhaltenen, historischen Stadtkern, der mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Einkehrmöglichkeiten zum Bummeln und Verweilen einlädt. Zweitgrößter Ortsteil (rund 4.600 Einwohnerinnen und Einwohner) ist das ca. vier Kilometer von Horn entfernte Bad Meinberg. Das Staatsbad besitzt mit seinem Schwefelmoor und mit seinen Kohlensäure- und Mineralquellen natürliche Heilmittel. Als Teil des Kreises Lippe erfreut sich Horn-Bad Meinberg einer naturnahen Lage am Rande von Teutoburger Wald und Eggegebirge – und gehört gleichzeitig zum bevölkerungsreichen Regierungsbezirk Detmold, den mehr als zwei Millionen Menschen bewohnen.
Mehr Informationen erhalten Sie im Expose
AfA - §7EStG
Abschreibung: 5,00 %
KFW
Gesicherte KfW-Konditionen: KfW-Darlehen: 150.000 € / Zins: 1,83 % / Zinsbindung: 31.05.2033 / Tilgungsbeginn: 30.06.2028
Programm: KfW 298: Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude
Gesicherte KfW-Konditionen: KfW-Darlehen: 150.000 € / Zins: 1,83 % / Zinsbindung: 31.05.2033 / Tilgungsbeginn: 30.06.2028
- Pachtvertrag
20 Jahre + 2x5 Jahre Verlängerung.
Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen - Mietzahlung auch bei Nicht-Belegung
Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit - Erfahrene Bauträger und Betreiber
bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage - Absicherung durch eigenes Grundbuch
Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen - Steuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien - Immobilienmarkt der Zukunft
Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden - Attraktive Mietrendite
Mietrenditen mit z.B. 3,30 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
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Erreichbarkeit
Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr
Kontaktmöglichkeiten
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